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南京两楼盘今日通过公证摇号开盘售房

2017年05月31日 07:32:08 来源: 新华日报

南京公证摇号开盘政策出台半月有余,终于有了实质性进展。昨日,南京公证处官网公示东城金茂悦、万科大都会两楼盘首批申请公证摇号开盘信息。

“南京嘉茂房地产开发有限公司已向我处提出申请,对‘悦山名邸4幢、9幢’项目的报名人通过我处电脑软件摇号的方式确定选房顺序,摇号时间暂定于2017年5月31日上午10时整。”

“南京荟峰置业有限公司已向我处提出申请,对‘都荟雅居A-1幢、A-2幢、A-4幢、A-6幢’项目的报名人通过我处电脑软件摇号的方式确定选房顺序,摇号时间暂定于2017年5月31日上午11时30分。”

5月13日,南京楼市调控政策加码,其中楼盘开盘销售实施公证摇号的政策表述颇受关注;5月24日,南京公证摇号开盘细则落地,明确新建商品住房包括住宅用地上的酒店式公寓,只要楼盘客户数量大于房源数量,开盘就必须由公证机构主持公证摇号,所有符合条件的买房人,都可公开、公平、公正地摇号。

细则出台后,当地一批楼盘开始申领销售许可,楼市迎来久违“供货潮”。江宁楼盘东城金茂悦和南站楼盘万科大都会就是其中两家,并均在5月27日获得销许。

均价2.4万元/平方米的东城金茂悦共将推出166套房源,经南京市房地产综合执法办公室审核确认的“报名摇号清册”显示,共375位可摇号购房人,其姓名、购房证明号、身份证号码的前6位和后4位,均一一上册。

万科大都会将推出188套精装房源,共269位可摇号购房人,“报名摇号清册”上同样一一公示摇号购房人姓名、购房证明号、身份证号码的前6位和后4位。

除此前公布的公证摇号细则,更为详尽的楼盘摇号规则昨日也进入公众视野:摇号活动均由南京公证处指派公证人员全程主持;摇号采用电脑软件方式进行,摇号设备(电脑及摇号软件)由南京公证处提供;公证人员对《报名摇号清册》中的报名序号通过摇号设备进行随机排序,摇出的顺序从前至后即为选房顺序;摇号全过程公开进行,正式摇号前一小时,公证人员、申请人代表、认购人代表、受邀的相关人员进入直播间进行摇号前的准备。

这一系列规则对摇号过程中可能出现的意外情况也制定应对之策,比如,因软、硬件故障导致摇号无法继续,因断电等意外情况导致摇号中断等,都有备用手段。可以明确的是,无论发生哪种意外,在此之前已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留,后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后。

公证摇号之前,大多数楼盘开盘均由开发商自行组织摇号,而在“一房难求”的情况下,摇号时帮助“关系户”做“手脚”等情况层出不穷。同时,南京一些区域因新房限价始终从严,“新房买到就是赚到”的心理十分明显,房企为补限价之亏也滋生出“房号”怪象,而对一些购房人而言,就算多花二三十万元买房号,可能也仍比同区域二手房价便宜。正是这样的市场乱象,催生出公证摇号新规,防开发商售房作弊,切断限价背景下的利益输送暗流,因为所有意向购房人都站在同一“起跑线”上。

公证摇号是否真能确保公开、公平、公正?公众对此仍打着问号。有一些人担心:公证部门会否因此产生权力寻租?不过,昨日南京公证部门表示,摇号活动结束后,公证员会在现场对使用的摇号设备予以封存,封存时间为7天。摇号全过程进行录像,在南京公证处官网直播;摇号活动结束后,将及时在南京公证处官网公布摇号结果,接受监督。以此来看,目前政府公证摇号的决心很大,而在政策施行之初,也一定会动真格。

如果排除房企人为控制意向购房人数量、规避公证摇号的因素,那么从是否公证摇号这一窗口,似乎也可管窥出楼盘供需的冷热。南京工业大学天诚不动产研究院副所长吴翔华分析说,南京现有调控政策,使得楼市两极分化程度加剧,好卖的楼盘依然“一房难求”,公证摇号也给一部分普通购房人激励,大家抱着试一试的态度碰运气;但一些本身价位虚高、前景不明朗的楼盘,在此阶段可能会遭遇销售瓶颈,这与之前“有房必抢”的景象大不一样。

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南京二手房交易 明起可当场办结

昨日从南京市房管部门传出消息,6月1日起,南京市华侨路、中山路、大光路、中央门4个房产交易大厅将试点开设13个“一站式”综合窗口。在“一站式”综合窗口,只需要取一次号、交一份材料,便可当场办结包括测绘配图、交易备案和资金监管三项交易流程在内的二手房交易手续。

下月起,买卖双方办理二手房买卖合同网签手续后,网签系统将自动向测绘系统推送测绘配图信息,测绘人员在后台即完成测绘配图。而近期南京市房产交易中心与全市24家监管银行的系统进行了资金监管对接优化,二手房网签后即可以存入首付款。(汪晓霞)

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【纠错】 [责任编辑: 于蕾 ]
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