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上周常州楼市成交刚需为主 新北均价破万

2017年02月28日 18:02:26 来源: 新华网

据同策咨询提供的数据显示,上周常州市区住宅成交套数为783套,环比前一对比周期(2.6-2.12)住宅成交的722套上扬8%;商品住宅成交面积为9.47万㎡,环比前一对比周期的9.02万㎡上扬5%;住宅均价方面,上周市区商品住宅均价为9171元/㎡,环比前一对比周期的8840元/㎡上扬4%。

随着新房源入市量增多,签约量持续上涨,均价方面,融创御园加推并集中备案,整体均价小幅上扬;在成交结构方面,上周成交房源的面积以80-100㎡为主,主力总价70-90万元,单价主力9000-10000元/㎡;上周别墅共计成交24套,环比减少4套,以经济型联排产品签约为主。

在新增住宅供应量方面,上周融创玉兰广场仍然有新房源入市,共计114套房源,目前已经开盘,去化率达9成。此外,星湖广场也有新房源入市,共计112套住宅。

上周中心城区商品住宅新增供应0套,成交339套。住宅签约均价为8974元/㎡,环比回落2%。近期,中心城区安置房签约占比上涨,而其余项目签约量环比下滑,以致量价齐跌。上周区域内华润国际社区项目加推,单价10000元/㎡,后期的集中备案期将使得签约量价齐升。

上周常州新北区商品住宅新增供应0套,成交84套。住宅签约均价为10585元/㎡,环比上扬22%。上周,朗诗多套高价大平层及龙湖原山别墅签约,使区域内量价齐升。从长远来看,近期区域仍无新增供应,雅居乐星河湾、绿都万和城预计3月下旬开盘,货量不足情况短时间内难以改变,短期签约将保持在百套以内。

武进区上商品住宅新增供应0套,成交360套。住宅签约均价为8992元/㎡,环比上扬7%。从成交来看,上周融创御园再次加推热销并集中备案,以致区域量价齐升,融创项目集中备案步入尾声后,签约量将回落,而区域均价将维持在9000元/㎡左右。

从上周住宅签约情况看,武进区融创御园签约123套排名第一,路劲城市主场、月馨苑排名二、三位;从签约区域上看,天宁区4席,武进区3席,钟楼区2席、新北区1席;均价从5400-11000元/㎡不等,上榜项目中3个项目均价超万元;套均面积方面,上周3个项目套均面积小于100㎡(含100),有6个项目套均面积小于120㎡(含120),无项目套均面积大于140㎡,本周上榜项目签约以刚需、刚改产品为主。(王萍)

[编辑: 丁延秋 ]
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