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假期效应消退 上周常州住宅签约量涨90%

2017年02月21日 16:55:08 来源: 新华网

据同策咨询提供的数据显示,上周常州市区住宅成交套数为722套,环比前一对比周期(2.6-2.12)住宅成交的381套上扬90%;商品住宅成交面积为9.02万㎡,环比前一对比周期的5.28万㎡上扬71%;住宅均价方面,上周市区商品住宅均价为8840元/㎡,环比前一对比周期的8946元/㎡回落1%。

传统民俗中正月十八位落灯后,年也算是正式过完了,常州楼市也恢复常态,签约量大幅上扬。从均价方面老看,虽有大量安置房集中备案,但融创玉兰广场、九州新世界等高价签约支撑,仅小幅回落。上周成交结构方面,面积80-100㎡为主,主力总价70-90万元,单价主力5000-6000元/㎡,此外上周别墅共计成交28套,环比增加3套,以经济型联排产品签约为主。

在新增供应量方面,上周融创玉兰广场、华润国际社区有新增商品住宅供应,共计278套,2.57万㎡。此外,上周日均住宅签约套数为103套,环比千亿对比周期日均54套相比上扬91%。

上周中心城区商品住宅新增供应0套,成交394套。住宅签约均价为10199元/㎡,环比回落4%。受安置房集中备案的影响,拉升签约量的同时,拉低区域均价,安置房签约结束及无新房源入市情况下,区域签约量下滑。

上周常州新北区商品住宅新增供应0套,成交62套。住宅签约均价为8648元/㎡,环比回落16%。区域签约上涨,但依旧在低位。多套乡镇房源及低价底复产品签约大幅拉低区域均价,近期区域无新增,货量不足情况难以改变,短期签约保持低位。

武进区上商品住宅新增供应0套,成交62套。住宅签约均价为8648元/㎡,环比环比回落16%。从成交来看,该区域签约上涨,但依旧在低位,多套乡镇房源及低价底复产品签约大幅拉低区域均价,近期区域无新增,货量不足情况难以改变,短期签约保持低位。

从上周住宅签约情况看,天宁区红星国际广场签约123套排名第一,融创玉兰广场、九洲新世界排名二、三位;从签约区域上看,天宁区5席,武进区3席,钟楼区2席、新北区0席; 均价从5400-16100元/㎡不等,上榜项目中2个项目均价超万元;套均面积方面,上周4个项目套均面积小于100㎡(含100),有2个项目套均面积小于120㎡(含120),1个项目套均面积大于140㎡,上周上榜项目签约以刚需、刚改产品为主。(王萍)

[编辑: 丁延秋 ]
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