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受假期影响常州中心城区商品住宅成交大跌

2017年02月07日 17:27:41 来源: 新华网

据同策咨询提供的数据显示,上周常州市区住宅成交套数为286套,环比前一对比周期(1.16-1.22)住宅成交的632套回落55%;商品住宅成交面积为4.03万㎡,环比前一对比周期的8.66万㎡回落53%;住宅均价方面,上周市区商品住宅均价达9723元/㎡,环比前一对比周期的9238元/㎡上扬5%,为春节假期间5年来最高。

上周中心城区运河天地集中备案结束,安置房签约占比,拉低整体市场均价;本周成交结构方面,面积80-100㎡为主,主力总价50-70万元,单价主力5000-6000元/㎡;本周别墅共计成交19套,环比减少29套,以经济型联排产品签约为主。

在新增供应量方面,2017年1月23日~2017年2月5日期间仅武进区有1个项目有商品住宅供应,共计228套,2.68万㎡。

上周中心城区商品住宅新增供应0套,成交152套。住宅签约均价为9617元/㎡,环比回落2%。受春节假期效应影响,签约量大幅下滑,成交均价小幅回落;随假期的结束,签约量将稳步上行。

上周常州新北区商品住宅新增供应0套,成交24套。住宅签约均价为10199元/㎡,环比上涨31%。目前该区域内市场可售货量不足,且春节假期效应,仅少量房源成交,多套别墅产品签约,大幅拉升区域均价,近期区域货量不足情况难以改变,预计短期内周签约量保持低位。但是从长远来看,雅居乐星河湾、绿地万和城等项目在3、4月份将有新货量推出,此外,还有纯新项目新城樾府和牡丹水岸国际会有产品推出。

武进区上商品住宅新增供应228套,成交110套。住宅签约均价为9700元/㎡,环比上扬9%。从成交来看,该区域内高端产品(精装、别墅)签约占比上涨带动区域均价大幅上涨,随春节假期效应的结束,签约量将稳步上涨。

从上周住宅签约情况看,武进区路劲城签约18套排名第一,月馨苑、龙湖龙誉城排名二、三位;从签约区域上看,天宁区4席,武进区3席,钟楼区3席、新北区0席; 均价从5100-15600元/㎡不等,上榜项目中2个项目均价达1万5千多;套均面积方面,上周1个项目套均面积小于100㎡(含100),有4个项目套均面积小于120㎡(含120),1个项目套均面积大于140㎡,上周上榜项目签约以刚改产品为主。(王萍)

[编辑: 秦文卿 ]
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