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周报:常州市区房价再破万 改善房源热销

2017年01月17日 16:29:26 来源: 新华网

(图一)

据同策咨询提供的数据显示,上周常州市区住宅成交套数为757套,环比前一周(1.2-1.8)住宅成交的834套,环比回落9%;商品住宅成交面积为9.36万㎡,环比前一周的10.07万㎡回落7%;住宅均价方面,上周市区商品住宅均价达10092元/㎡,环比上周8446元/㎡,环比上扬19%。

上周运河天地、翡丽蓝湾别墅等高价项目的集中备案,拉升了整体市场均价;在成交结构方面,商品住宅签约面积以80-100㎡为主,主力总价110-130万元,单价主力12000-15000元/㎡;上周别墅共计成交28套,环比增加3套,以双拼产品签约为主。

(图二)

在新增供应量方面,上周常州有2个项目有商品住宅供应,分别为弘阳广场和滨江豪园,共计338套房源,面积约为3.81万㎡。据了解,常州多个项目的售楼处人气尚足,从近期的成交结果来看,目前尚未受到节日氛围的影响,楼市成交量稳中有升。

(图三)

上周中心城区商品住宅新增供应150套,成交469套。住宅签约均价为10468元/㎡,环比上扬20%。上周常州中心城区改善项目运河天地项目集中签约,拉升了该区域的整体成交量价。此外,近期区域内有泰富时代广场洋房以及龙湖龙誉城高层相继开盘加推,但认购情况一般,目前接近春节,预计后市签约量将有所下降。

(图四)

上周新北区商品住宅新增供应0套,成交33套。住宅签约均价为8217元/㎡,环比上扬8%。新北区目前可售房源较少,以各项目续销为主,价格随项目的品质、地段影响上下波动;短期内区域市场可售货量不足的情况难以改变,且目前接近春节,预计后市周签约量将保持低位。

(图五)

武进区上商品住宅新增供应0套,成交255套。住宅签约均价为9844元/㎡,环比上扬17%。从成交来看,翡丽蓝湾上周别墅签约爆发,拉升了该区域均价;上周该区域无项目加推,后期以各项目续销为主,且目前接近春节,成交量将有所回落。

(图六)

从上周周住宅签约情况看,钟楼区运河天地签约199套排名第一,招商花园城、华润国际社区排名二、三位;从签约区域上看,天宁区2席,武进区4席,钟楼区4席、新北区0席;均价从3500-12100元/㎡不等,上榜项目中2个项目均价破万;套均面积方面,本周3个项目套均面积小于100㎡(含100),有6个项目套均面积小于120㎡(含120),无项目套均面积大于140㎡,上周上榜项目签约以刚需,刚改产品为主。(王萍)

[编辑: 丁延秋 ]
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