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周报:2017年常州楼市平稳开局 环比涨6成

2017年01月10日 17:33:06 来源: 新华网

(图一)

据同策咨询提供的数据显示,上周常州市区住宅成交套数为834套,环比前一周(12.26-1.1)住宅成交的522套,环比上扬60%;商品住宅成交面积为10.07万㎡,环比前一周的8.2万㎡上扬23%;住宅均价方面,上周市区商品住宅均价达8466元/㎡,环比上周10022元/㎡,环比回落16%。

上周安置房项目璞丽湾、采菱公寓、飞龙新苑等安置房项目共计签约150套,占总成交量的18%;此外,刚需项目招商花园城签约117套,签约均价为6120元/㎡,大幅拉低了市场均价;在成交结构方面,面积80-100㎡为主,主力总价70-90万元,单价主力6000-7000元/㎡;上周别墅共计成交25套,环比减少41套,以经济型联排产品签约为主。

(图二)

在新增供应量方面,上周共泰富时代广场、龙湖龙誉城、路劲城市主场3个项目有商品住宅新增供应,均位于中心城区共计471套,5.15万方。

(图三)

上周中心城区商品住宅新增供应471套,成交337套。住宅签约均价为8756元/㎡,环比回落16%。上周常州中心城区采菱公寓及璞丽湾安置房集中签约,拉升区域成交量的同时拉低区域均价;此外,上周中心城区两项目开盘加推,认购情况良好,其中运河天地单价超12000元/㎡,预计后期将量价齐升。

(图四)

上周常州新北区商品住宅新增供应0套,成交77套。住宅签约均价为7593元/㎡,环比回落25%。新北区上周飞龙新苑安置房签约占比较高,区域均价下滑明显;短期内区域市场可售货量不足的情况难以改变,预计后市周签约量将在百套左右。

(图五)

武进区上商品住宅新增供应0套,成交420套。住宅签约均价为8387元/㎡,环比回落12%。从成交来看,招商花园城本周签约再次爆发,拉升区域成交量的同时降低了区域均价;本周无项目加推,后期以各项目续销为主,成交量将有所回落。

(图六)

从上周住宅签约情况看,武进区招商花园城签约117套排名第一,华润国际社区、璞丽湾排名二、三位;从签约区域上看,天宁区3席,武进区4席,钟楼区2席、新北区1席。均价从4000-12700元/㎡不等,上榜项目中2个项目均价破万;此外,在套均面积方面,上周有3个项目套均面积小于等于100㎡,有6个项目套均面积小于等于120㎡,无项目套均面积大于140㎡,上周上榜项目签约以刚需、刚改产品为主。(王萍)

[编辑: 实习生徐湛 ]
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