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7月11日至17日常州市区商品住宅无新增供应量

2016年07月19日 18:04:39 来源: 新华网

上周常州市区商品住宅共计成交1289套,环比前一周(7.4-7.10)住宅成交的1172套,上升10%;商品住宅成交面积为15.45万㎡,环比前一周的13.63万㎡上升13%。住宅均价方面,上周市区商品住宅均价为6847元/㎡,环比前一周6195元/㎡上涨11%。

相较于前一周,上周超低价安置房签约量有所减少,同时世茂香槟湖、聚通豪庭、蔚蓝天地、大明蓝山湖等多个项目集中备案,使得上周的签约量和签约价格都有不同程度的上涨;在高端市场方面,上周此类产品的成交上涨明显,其中别墅产品成交20套,环比增加8套,其中3套双拼,16套联排,1套叠加别墅产品。

在新增供应量方面,上周常州商品住宅新增供应量为零,这是常州年内首次在春节以外的单周内无楼盘拿销许。据统计数据显示,连续21个月的供小于求,已使目前常州库存去化周期已不足9个月。

上周中心城区商品住宅新增供应0套,成交299套。住宅签约均价为7233元/㎡,环比上扬27%。上周常州中心城区低价安置房房源仅签约16套,其余大多项目以去库存为主,使得成交量跌价涨明显,区域内已经连续2周无新项目加推,预计后市成交量无明显回暖迹象,区域均价随安置房源签约量的多少而上下波动。

上周新北区商品住宅新增供应0套,成交351套。住宅签约均价为7179元/㎡,环比上扬10%。区域内热点项目世茂香槟湖前一周开盘加推并热销,上周该项目集中备案,同时该项目售价近7600元/㎡,大幅拉升区域均价;此外,上周区域内有2个项目加推,但整体认购情况不理想,且两项目均价均低于本周均价,世茂集中备案即将结束,预计后市将量价齐跌。

武进区上周商品住宅新增供应0套,成交639套。住宅签约均价为6483元/㎡,环比基本持平。从成交来看,上周区域内有7个项目上TOP榜,4个项目集中备案超75套,均价成交结构环比基本持平,略微波动,以致区域量涨价稳;区域持续2周维持零供应、零新推量,后市区域依旧以去库存为主,而均价将随成交结构性变化而上下波动。

从上周住宅签约情况看,新北区世茂香槟湖签约166套排名第一,聚通豪庭、大明蓝山湖排名二、三位;从签约区域上看,武进区7席,钟楼区2席,新北区1席; 均价从3400-11200元/㎡不等,以 “5”、“6”千多为主;套均面积方面,本周无项目套均面积小于100㎡,有4个项目套均面积小于120㎡(含120),2个项目套均面积大于140㎡,本周上榜项目签约以刚改、改善产品为主。(王萍)

[编辑: 黄梦娜 ]
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